TIEMPO RÉCORDS EN LA GESTIÓN DE LICENCIA DE TERRAZA DEL “BAR EL PALETO” DE MADRID

Nuestra Asesoría en Madrid ha conseguido en tiempo récord la licencia de la terraza del antiguo “Bar El Paleto” de la calle Alcalde Sáinz de Baranda, 38 en Madrid.
A pesar de lo que se suele tardar normalmente en conseguir este tipo de licencias, Asesoría Madrid la ha tramitado en poco más de 15 días.
Confía siempre en una Asesoría en Madrid eficaz y con experiencia.

En Asesoría Madrid, luchamos por su interés y aceleramos cualquier tipo de licencia de apertura de su negocio, bar, terraza, cafetería, etc.

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INSTALACIONES DE ASESORÍA MADRID

Vídeo de nuestras instalaciones de Asesoría Madrid. Asesoría fiscal de Madrid, laboral, asesoria de madrid, penal, jurídica, legal, administradores fincas en Madrid. c/ Alcalde Sáinz de Baranda, 35 1º en Madrid 28009 Tlf: 915 740 257 http://www.asesoria-madrid.com

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NUEVA LEY DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTOS URBANOS

Los contratos de arrendamiento urbanos suscritos después de la modificación de la Ley 4/2013 en lo referente a su duración tiene una nueva regulación.
La duración del arrendamiento será libremente pactada por las partes. Si ésta fuera inferior a tres años, llegado el día del vencimiento del contrato, éste se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales hasta que el arrendamiento alcance una duración mínima de tres años, salvo que el arrendatario manifieste al arrendador, con treinta días de antelación como mínimo a la fecha de terminación del contrato o de cualquiera de las prórrogas, su voluntad de no renovarlo.
El plazo comenzará a contarse desde la fecha del contrato o desde la puesta del inmueble a disposición del arrendatario si ésta fuere posterior. Corresponderá al arrendatario la prueba de la fecha de la puesta a disposición.
Se entenderán celebrados por un año los arrendamientos para los que no se haya estipulado plazo de duración o éste sea indeterminado, sin perjuicio del derecho de prórroga anual para el arrendatario, en los términos resultantes del apartado anterior.
No procederá la prórroga obligatoria del contrato si, una vez transcurrido el primer año de duración del mismo, el arrendador comunica al arrendatario que tiene necesidad de la vivienda arrendada para destinarla a vivienda permanente para sí o sus familiares en primer grado de consanguinidad o por adopción o para su cónyuge en los supuestos de sentencia firme de separación, divorcio o nulidad matrimonial.
La referida comunicación deberá realizarse al arrendatario al menos con dos meses de antelación a la fecha en la que la vivienda se vaya a necesitar y el arrendatario estará obligado a entregar la finca arrendada en dicho plazo si las partes no llegan a un acuerdo distinto.
Si llegada la fecha de vencimiento del contrato, o de cualquiera de sus prórrogas, una vez transcurridos como mínimo tres años de duración de aquel, ninguna de las partes hubiese notificado a la otra, al menos con treinta días de antelación a aquella fecha, su voluntad de no renovarlo, el contrato se prorrogará necesariamente durante un año más.
El próximo sabias que? Te hablaremos del Derecho de Tanteo y Retracto en los Contratos de Arrendamientos Urbanos.
Si no quieres tener sorpresas, consulta con una Asesoría en Madrid para estos asuntos. En Asesoría-Madrid estamos dispuestos a aconsejarte y gestionar este tipo de contratos.

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DÍAS HÁBILES PARA PRESENTAR DEMANDA CONTRA DESPIDO

¿Sabías qué…? Dispones de 20 días hábiles para presentar Demanda contra el Despido. Tendrás que presentar papeleta de conciliación ante el SMAC y en caso de no conciliar deberás presentar Demanda ante el Juzgado de lo Social.

Confía en una Asesoría de prestigio para tu seguridad. En Asesoría Madrid te ayudaremos para lograr tus objetivos.

Más consejos y noticias de asesoría fiscal en Madrid, asesoría contable, asesoría laboral y gestoría en Madrid en nuestra web de Asesoría Madrid:
http://www.asesoria-madrid.com/noticias-asesoria-en-madrid.html

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RESPONSABILIDAD POR TRABAJADORES SIN SEGURIDAD SOCIAL

¿SABÍA QUÉ…?

Si su Comunidad contrata un servicio en el que se preste por trabajadores y éstos no se encuentran inscritos en la Seguridad Social y demás normas vigentes, ante cualquier responsabilidad, usted responderá con sus bienes.

Le aconsejamos consultar con una buena asesoría laboral para dormir tranquilo en asuntos fiscales , jurídicos y laborales y no llevarnos

Más consejos cómo este en la web de Asesoría Madrid en el apartado de noticias en este enlace:

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NUEVA LEY 26/2014 DEL IRPF/ART. 27

Como bien sabemos, a partir del día 1 de Enero de 2015, ha entrado en vigor la nueva Ley del IRPF, por la cual, las remuneraciones de los Administradores de las Sociedades, sea cual sea el porcentaje de participación, serán consideradas como rendimientos de Actividades Económicas, estarán así detalladas en el Impuesto sobre Sociedades y tendrán la consideración de gasto deducible para la Empresa.
El trabajador {socio), a la hora de hacer su renta, ya no podrá incluir los ingresos obtenidos “Como rendimientos de trabajo”, (lo que se venía haciendo hasta ahora en el 99 % de los casos … ), sino como rendimientos de Actividades Económicas, tributando un 37% de IRPF en el año 2015 y un 35% en 2016.

Según Hacienda:

• El socio-trabajador deberá emitir una factura a su empresa por tales actividades económicas repercutiendo además el IVA que tendrá que declarar trimestralmente.
• El socio-trabajador deberá darse de alta en actividades económicas, llevar un libro de registro de facturas y presentar declaraciones trimestrales.
Podrá deducir por tanto, los gastos necesarios para ejercicio de su actividad.

Resumiendo

Si participo en una sociedad (con independencia del porcentaje que posea) y realizo una Actividad Económica cotizando en autónomos u otra Mutua alternativa, no puedo recibir una nómina de mi sociedad y debo emitir facturas con IVA y cumplir con las restantes obligaciones formales exigidas a cualquier empresario individual.

¿ Qué consecuencias nos trae esta reforma?

Para la sociedad, el IVA que repercuta el socio al hacer la factura, se lo deducirá la Sociedad . (Aquí no vamos a encontrar incremento del gasto …. )
Para el socio trabajador, a nivel de renta, ya no tributará como rendimientos del trabajo ( es decir, en base a una nómina como hacía hasta ahora …. ) sino como Actividad Económica.

A nivel burocrático los efectos son relevantes por la obligación de cumplir con nuevos requerimientos formales: facturas, censos, libros, declaraciones trimestrales, etc.

¿Cuándo se considerará que los rendimientos proceden de actividades económicas?

Hasta ahora, la clave de la Agencia Tributaria se basa en dos supuestos: La dependencia y la aienidad.
Básicamente estas claves intentan esclarecer la relación que existe entre el socio y las funciones que desarrolla en la empresa en cuanto a la fijación de los precios y tarifas, la selección de los clientes, si asiste o no al centro de trabajo, los horarios que tiene, etc … etc. .. para de esta forma, cuando llaman a la inspección tener claro si se realizan tareas propias de un trabajador …. ( …. con nómina, con horarios y contrato ….. ) ….. o si se realizan funciones propias de un Administrador …… ( …. retención antes del 42% y ahora del 37% ……• ) y que debe darse de alta en IAE …
Todo ello , en persecución del fraude fiscal, avalado además por sentencias de los Tribunales de Justicia, que dictaminan a favor de Hacienda cuando un Socio puede contratarse a si mismo, despedirse, aumentar o disminuir su nómina, etc … etc …

Soluciones: La controversia está servida.

Hasta ahora era difícil clarificar estas cuestiones y se ha admitido que los Administradores de Sociedades tuviesen mediante el sistema de la nómina y cotizando en el Régimen de Autónomos una retribución que en la renta cada año declarábamos como “rendimientos de trabajo” con una retención del 15% …. 10% …… 5% …… o 25% … ( …. según el caso …. .)
Ahora, a no ser que los Estatutos de la Sociedad digan lo contrario, todo nuestro salario se considerará una Actividad Económica y tendrá una retención del 37% …… y las actividades que sean susceptibles de estar encuadradas en la Sección 2, “el denominado grupo de profesionales”, deberán darse de alta en IAE y cumplir con sus obligaciones trimestrales llevando además unos libros de registro de ingresos y gastos, eso sí, pagando una retención del 20% .

La mejor fórmula que proponemos.

Primero.- Cambiar los estatutos de la Sociedad y donde indica que el cargo de Administrador “es Gratuito” , diremos que el cargo es ….. “Remunerado” …. y que su cuantía se decidirá cada año en la Junta General de socios. ” .
Estableceremos en cualquier caso poco importe. (1.000 o 2.000 euros máximo al año), cantidad que cobramos por convocar las Juntas, firmar las cuentas anuales …. y poco más. (Recordemos que estos 1.000 o 2.000 euros los tendremos que meter en nuestra Renta detalladamente y que pagaremos un 37% de retención ….. )
Esto nos obliga a buscar notario y registrar escrituras modificando los Estatutos, pero evitará males mayores ante la inspección de la Hacienda.

Segundo.- Si tu actividad, está englobada en lo que hacienda considera la Sección 2 del IAE no tendremos más remedio que darnos de alta en una licencia fiscal de “profesional”…. (gestores, API, corredores de seguros, técnicos titulados, licenciados, titulados, etc ….). y hacer una factura a la Empresa para poder cobrar lo que hasta ahora era nuestra nómina.
Ello nos obliga a llevar control de ingresos, gastos, y declaraciones trimestrales, pues hacienda lo considerará Actividad Profesional.

Tercero.- Si nuestra actividad nada tiene que ver con las que engloba dicho grupo, tendremos que elaborar un contrato ( …. lo más claro y detallado posible), de la actividad que desarrollamos en nuestra empresa….. como un simple trabajador , con sus horarios, descansos, remuneración, categoría y atribuciones, que nos permita meter en la renta nuestros ingresos como rendimientos del trabajo … (es decir, como un empleado más …. ), pagando el IRPF según las tablas, y no el 37% que ahora se establece.

En Asesoría Madrid, le asesoramos más detalladamente sobre los asuntos de asesoría fiscal en Madrid, asesoría contable en Madrid, asesoría jurídica y penal de Madrid y gestoría en Madrid.

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