ASESORÍA MADRID, ADMINISTRADORES DE FINCAS EN MADRID

ADMINISTRADORES DE FINCAS EN MADRID

Administramos todo tipo de Fincas, Garajes, Comunidades, Mancomunidades, somos administradores de fincas en Madrid

– Gestión del patrimonio de la finca.

Rentabilizando los recursos para el beneficio de la comunidad, con criterios profesionales, justos y acordes a la Ley. Seguimiento y control de mantenimientos, averías, seguros, bancos, Seguridad Social, Hacienda, consiguiendo las mejores condiciones económicas y de servicios para la propiedad.

– Asesoramiento Fiscal, Jurídico, Económico, Laboral.

Inmobiliario, Jurídico, Fiscal, Laboral, Técnico y económico.

– Mediación.

Entre los propietarios, entre la comunidad y las Administraciones Públicas, intentando unificar criterios para evitar litigios

– Custodia de la documentación.

Dando fé de los acuerdos de las reuniones. Expidiendo certificados de deuda o corriente de pago de cada vecino para una correcta reclamación judicial.

– Análisis económico.

Análisis de las cuentas de la comunidad, Control de Ingresos y Gastos, así como las obras y derramas realizadas.
Estudio de la morosidad y el estado económico general, para ofrecer unos presupuestos ajustados a las necesidades, con criterios contables e información clara y precisa, realizando las liquidaciones para su aprobación, repercutiendo las obras, ocupándose del cobro de los recibos a los propietarios, repercutiendo los consumos individuales susceptibles de individualización, de morosos, deudores y de los pagos a proveedores, acreedores, etc.

Realización de un informe anual de Ingresos, Gastos y Amortizaciones.

Análisis de los aspectos económicos del edificio, así como del mantenimiento de servicios e instalaciones, así como su estado general, estudiando la necesidad de realizar obras de rehabilitación o de mejoras en el inmueble.

Se analizarán asimismo otros factores que pueden ser determinantes en el resultado económico, como pueden ser las amortizaciones de larga duración debido a obras de rehabilitación realizadas en el edificio, el fondo de maniobra necesario para abordar mejoras, la obtención de los mejores servicios, así como otros que puedan ser relevantes en este análisis económico del edificio

– Confección de presupuesto.
Elaboración de un presupuesto que contemple los posibles gastos de la Comunidad durante su ejercicio económico. Control de provisión de fondos suficientes que hagan frente a gastos imprevistos.

– Organización de Juntas.

– Análisis de los servicios.

Evaluación de los servicios del edificio, análisis de costes por su efectividad, estudio de la incidencia de los gastos en el aumento de la vida útil de la propiedad.

Resumimos lo anteriormente citado con los siguientes puntos:

• Constitución, organización y puesta en marcha de la Comunidad.

• Análisis de la situación actual del edificio y plan de actuación para la mejora de la gestión y administración del mismo.

• Administración y Gestion de las ayudas y subvenciones para la rehabilitación de edificios en Ayuntamientos y Comunidades.

• Gestión económica y funcional del inmueble.

• Asesoramiento y acompañamiento en los procesos judiciales en los que intervenga la Comunidad.

• Administración, Gestion y Control de la Comunidad:

    • • Apremios
    • • Requerimientos notariales, judiciales, etc.
    • • Notificaciones
    • • Preparación, convocatoria de juntas de vecinos y redacción de actas de las mismas
    • • Cobros y Pagos
    • • Actualizaciones segun IPC
    • • Gestión de las obras a realizar en el inmueble, gestión de las derramas.

Confíe en nuestra asesoría en Madrid para gestionar y solucionar sus asuntos de administración de fincas en Madrid.
 

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TIEMPO RÉCORDS EN LA GESTIÓN DE LICENCIA DE TERRAZA DEL “BAR EL PALETO” DE MADRID

Nuestra Asesoría en Madrid ha conseguido en tiempo récord la licencia de la terraza del antiguo “Bar El Paleto” de la calle Alcalde Sáinz de Baranda, 38 en Madrid.
A pesar de lo que se suele tardar normalmente en conseguir este tipo de licencias, Asesoría Madrid la ha tramitado en poco más de 15 días.
Confía siempre en una Asesoría en Madrid eficaz y con experiencia.

En Asesoría Madrid, luchamos por su interés y aceleramos cualquier tipo de licencia de apertura de su negocio, bar, terraza, cafetería, etc.

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INSTALACIONES DE ASESORÍA MADRID

Vídeo de nuestras instalaciones de Asesoría Madrid. Asesoría fiscal de Madrid, laboral, asesoria de madrid, penal, jurídica, legal, administradores fincas en Madrid. c/ Alcalde Sáinz de Baranda, 35 1º en Madrid 28009 Tlf: 915 740 257 http://www.asesoria-madrid.com

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Derechos del consumidor Asesoría Madrid

Derechos del consumidor:

Derecho a la protección de los intereses económicos y sociales

Los consumidores tienen derecho a que se respeten sus legítimos intereses recogidos en las normas que los defienden y protegen, en cualquiera de las fases en que puede dividirse el proceso de compra de un producto o de contratación de un servicio:

  • Antes de la compra de un producto o de la contratación de un servicio, procurando que la oferta, promoción y publicidad de los productos y servicios se ajusten a las características, condiciones, utilidad y finalidad para la que fueron fabricados o diseñados, de modo que no se pueda engañar o inducir a engaño. El consumidor tiene:

•Derecho a recibir un presupuesto previo.
•Derecho a que se utilicen métodos de venta autorizados.
•Derecho a que se prohíba la edición y difusión de publicidad ilícita.
•Derecho a que se prohíba la fabricación y venta de productos inseguros.

+En el momento en que se compra un producto o se contrata un servicio, procurando que la información y las condiciones de la compra o del contrato sean concretas, claras y comprensibles, evitando que se utilicen cláusulas abusivas (condiciones no negociadas individualmente que en contra de las exigencias de la buena fe causen perjuicio al consumidor). El consumidor tiene:

•Derecho a recibir copia del contrato.
•Derecho a recibir factura de la compra.
•Derecho a que se expongan o queden claros los precios y tarifas.
•Derecho a que se midan y comprueben con exactitud las cantidades compradas.
Si no quieres tener sorpresas, consulta con una Asesoría en Madrid para estos asuntos. En Asesoría-Madrid estamos dispuestos a aconsejarte y gestionar este tipo de contratos.
Confía en una Asesoría de prestigio para tu seguridad. En Asesoría-Madrid te ayudaremos para lograr tus objetivos.

Asesoria Madrid Sabías que?

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Derechos testamentales

¿SABÍA QUÉ…?

Artículo 658

La sucesión se defiere por la voluntad del hombre manifestada en testamento, y, a falta de éste, por disposición de la ley.
La primera se llama testamentaria, y la segunda legítima. Podrá también deferirse en una parte por voluntad del hombre, y en otra por disposición de la ley.

Artículo 659

La herencia comprende todos los bienes, derechos y obligaciones de una persona, que no se extingan por su muerte.

Artículo 660

Llámase heredero al que sucede a título universal, y legatario al que sucede a título particular.

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Confía en una Asesoría de prestigio para tu seguridad. En Asesoría-Madrid te ayudaremos para lograr tus objetivos.

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ASESORIA MADRID OFERTAS

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En Asesoría Madrid aconsejamos a Pymes, autónomos y empresas sobre asuntos de asesoría fiscal en Madrid, asesoría laboral, asesoría contable y asesoría penal en Madrid.
Disponemos de ofertas en asuntos de asesoría de 35€ mensuales
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SOBRE LOS CONTRATOS DE OBRA O SERVICIO

Art. 1544 CC: en el contrato de obra, el contratista se obliga frente al comitente a ejecutar una obra a cambio de un precio.
El contratista no sólo se compromete a desarrollar una actividad diligente, sino a la obtención de un resultado útil para el comitente.
La obra se realiza, pues, a “riesgo y ventura” del contratista: los riesgos los soporta el contratista Si quieres informarte sobre los contratos laborales de obra o servicio más detalladamente puedes contactar con nuestra asesoría laboral en Madrid, en Asesoría Madrid estaremos encantados de resolver cualquier duda al respecto.

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