ASESORÍA MADRID, ADMINISTRADORES DE FINCAS EN MADRID

ADMINISTRADORES DE FINCAS EN MADRID

Administramos todo tipo de Fincas, Garajes, Comunidades, Mancomunidades, somos administradores de fincas en Madrid

– Gestión del patrimonio de la finca.

Rentabilizando los recursos para el beneficio de la comunidad, con criterios profesionales, justos y acordes a la Ley. Seguimiento y control de mantenimientos, averías, seguros, bancos, Seguridad Social, Hacienda, consiguiendo las mejores condiciones económicas y de servicios para la propiedad.

– Asesoramiento Fiscal, Jurídico, Económico, Laboral.

Inmobiliario, Jurídico, Fiscal, Laboral, Técnico y económico.

– Mediación.

Entre los propietarios, entre la comunidad y las Administraciones Públicas, intentando unificar criterios para evitar litigios

– Custodia de la documentación.

Dando fé de los acuerdos de las reuniones. Expidiendo certificados de deuda o corriente de pago de cada vecino para una correcta reclamación judicial.

– Análisis económico.

Análisis de las cuentas de la comunidad, Control de Ingresos y Gastos, así como las obras y derramas realizadas.
Estudio de la morosidad y el estado económico general, para ofrecer unos presupuestos ajustados a las necesidades, con criterios contables e información clara y precisa, realizando las liquidaciones para su aprobación, repercutiendo las obras, ocupándose del cobro de los recibos a los propietarios, repercutiendo los consumos individuales susceptibles de individualización, de morosos, deudores y de los pagos a proveedores, acreedores, etc.

Realización de un informe anual de Ingresos, Gastos y Amortizaciones.

Análisis de los aspectos económicos del edificio, así como del mantenimiento de servicios e instalaciones, así como su estado general, estudiando la necesidad de realizar obras de rehabilitación o de mejoras en el inmueble.

Se analizarán asimismo otros factores que pueden ser determinantes en el resultado económico, como pueden ser las amortizaciones de larga duración debido a obras de rehabilitación realizadas en el edificio, el fondo de maniobra necesario para abordar mejoras, la obtención de los mejores servicios, así como otros que puedan ser relevantes en este análisis económico del edificio

– Confección de presupuesto.
Elaboración de un presupuesto que contemple los posibles gastos de la Comunidad durante su ejercicio económico. Control de provisión de fondos suficientes que hagan frente a gastos imprevistos.

– Organización de Juntas.

– Análisis de los servicios.

Evaluación de los servicios del edificio, análisis de costes por su efectividad, estudio de la incidencia de los gastos en el aumento de la vida útil de la propiedad.

Resumimos lo anteriormente citado con los siguientes puntos:

• Constitución, organización y puesta en marcha de la Comunidad.

• Análisis de la situación actual del edificio y plan de actuación para la mejora de la gestión y administración del mismo.

• Administración y Gestion de las ayudas y subvenciones para la rehabilitación de edificios en Ayuntamientos y Comunidades.

• Gestión económica y funcional del inmueble.

• Asesoramiento y acompañamiento en los procesos judiciales en los que intervenga la Comunidad.

• Administración, Gestion y Control de la Comunidad:

    • • Apremios
    • • Requerimientos notariales, judiciales, etc.
    • • Notificaciones
    • • Preparación, convocatoria de juntas de vecinos y redacción de actas de las mismas
    • • Cobros y Pagos
    • • Actualizaciones segun IPC
    • • Gestión de las obras a realizar en el inmueble, gestión de las derramas.

Confíe en nuestra asesoría en Madrid para gestionar y solucionar sus asuntos de administración de fincas en Madrid.
 

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REQUISITOS PARA AUTORIZACIÓN DE RESIDENCIA TEMPORAL Y LABORAL

REQUISITOS PARA AUTORIZACIÓN DE RESIDENCIA TEMPORAL Y LABORAL

Las pequeñas y medianas empresas proporcionan casi el 38% del total del empleo en el sector privado no financiero europeo, lo que confirma que son precisamente las pymes -formas societarias con plantillas entre las 10 y 249 personas- las grandes generadoras de puestos de trabajo y, por lo tanto, motores del crecimiento.

Contratación de extranjeros no comunitarios no residentes en España (residencia temporal y de trabajo por cuenta ajena)

¿Qué requisitos se exigen para que se autorice su residencia temporal y trabajo?

• Salvo excepciones, que la situación nacional de empleo permita la contratación, lo que resultará acreditado si la ocupación está incluida en el catálogo de ocupaciones de difícil cobertura (que puede consultar en Internet: https://www.redtrabaja.es) o si el empleador acredita la dificultad de contratación para esa ocupación, mediante certificado del Servicio Público de Empleo.
• Que el empresario esté inscrito en la Seguridad Social y al corriente con ésta y con la Agencia Tributaria; garantice una actividad continuada al trabajador; tenga medios económicos, materiales y personales para su proyecto, y su contrato de trabajo sea acorde con la normativa laboral vigente.
• Que el trabajador no esté en situación irregular en España, carezca de antecedentes penales y, en su caso, posea la titulación o cualificación profesional exigida para ejercer la profesión en España.

Las sanciones por contratar a un extranjero sin autorización para trabajar puede oscilar entre 3.000 y 90.000€
Confía siempre en una Asesoría en Madrid eficaz y con experiencia.

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Asesoría en Madrid para extranjerías

En Asesoría Madrid, tus gestiones de contratación de personal y asesoramiento en general, están garantizadas. Nuestro equipo de expertos de extranjería en Asesoría Madrid está compuesto de personal preparado para todas las cuestiones de extranjería, ya sea para asuntos de asesoría laboral en la Comunidad de Madrid como de asuntos de nacionalización y papeles para extranjeros.

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